Sarıhan Hukuk ve Danışmanlık 2023 yılında avukat Seda Sarı tarafından Eskişehir’de kurulmuştur. Dinamik kadrosuyla müvekkillere hızlı ve etkin bir hizmet vermektedir. Ulusal ve uluslararası alanda hukukun birçok dalında hizmet vermekte olan Sarıhan Hukuk Eskişehir Odunpazarı’nda bulmaktadır.
Kira Avukatı | 2025
Kira hukuku, her yıl değişen mevzuatlar, yüksek enflasyon ve kiraların düzenlenmesi ile birlikte toplumun en hassas hukuk alanlarından biri olmaya devam ediyor. 2025 yılında kira hukuku davaları, özellikle tahliye, kira artışı ve uyarlama davaları bakımından yoğun şekilde görülmektedir. Eskişehir’de yaşayan ev sahipleri ve kiracılar için bu süreçlerde deneyimli bir kira hukuku avukatıyla çalışmak büyük önem taşır. Çünkü hem yerel mahkeme uygulamaları hem de yeni düzenlemeler profesyonel takip gerektirir.
Seda Sarı Hukuk ve Danışmanlık olarak Eskişehir’de kira hukukuna ilişkin tüm davalarda müvekkillerimize güncel mevzuata uygun, etkin ve çözüm odaklı hizmet sunuyoruz. Böylece sürecin yalnızca hukuki açıdan değil, pratikte de en kısa sürede sonuçlanmasını sağlamayı amaçlıyoruz.
Kira Hukuku Avukatı Kimdir?
Kira hukuku avukatı, kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklarda tarafların haklarını koruyan, kira sözleşmelerinin hazırlanmasından dava süreçlerine kadar her aşamada hukuki destek sunan avukattır. Bu avukatların temel görevi, tarafların hak kaybı yaşamaması ve sürecin kanuna uygun şekilde ilerlemesidir.
Örneğin, kira artışına itiraz eden kiracı veya kiracısını tahliye etmek isteyen ev sahibi, sürecin her aşamasında kira hukuku avukatının bilgi ve deneyiminden yararlanır. Eskişehir özelinde kira davalarının artış gösterdiği göz önünde bulundurulduğunda, bu alanda uzman bir avukattan hizmet almak çoğu zaman davanın sonucunu belirleyici hale getirebilir.
Kira Hukuku Avukatı Hizmet Kapsamı
Kira hukuku avukatlarının hizmet kapsamı oldukça geniştir. Bu kapsamda; kira sözleşmesi hazırlanması, kira bedelinin tespiti, kira uyarlama davası, tahliye davaları, depozito iadesi, kiracının sözleşmeye aykırı kullanımı nedeniyle doğan zararların tazmini ve kira artışlarına itiraz gibi konular yer alır.
Ayrıca, kira ilişkisi sürecinde sıkça karşılaşılan “ev sahibinin ihtiyaç sebebiyle tahliyesi” veya “kiracının kira bedelini ödememesi” gibi durumlar da yine avukat desteği ile yürütülmesi gereken davalardır. Özellikle Eskişehir gibi üniversite öğrencilerinin yoğun yaşadığı şehirlerde kısa süreli kira sözleşmeleri ve hızlı tahliye süreçleri daha sık gündeme gelir. Bu da kira hukuku avukatlarının hizmet alanını daha da önemli hale getirir.
Kira Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira sözleşmeleri, kira ilişkisini düzenleyen en önemli belgedir. Ancak çoğu kez taraflar tarafından detaylı incelenmeden imzalanır ve bu da ileride ciddi uyuşmazlıklara yol açar. Sözleşmede kira bedeli, ödeme tarihi, kullanım amacı, tahliye şartları, depozito miktarı, artış oranı ve bakım-onarım sorumlulukları açıkça belirtilmelidir.
Kira sözleşmesinde ayrıca tarafların hak ve yükümlülüklerini net şekilde tanımlayan hükümler bulunmalıdır. Örneğin, kiralanan yerin hangi amaçla kullanılacağı, kiracının yapabileceği tadilat ve değişikliklerin sınırları, geciken kira bedellerine uygulanacak faiz oranı ve taraflardan birinin sözleşmeye aykırı davranması halinde doğacak yaptırımlar gibi maddeler eksiksiz olarak yer almalıdır. Bunun yanı sıra, sözleşmenin fesih şartları, tarafların birbirine yapacağı bildirimlerin şekli ve süresi gibi ayrıntılar da ileride çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek açısından büyük önem taşır. Tarafların, sözleşmeye eklenen bu detaylarla birlikte olası ihtilaflara karşı koruma altına alınması, kira ilişkisini daha güvenli ve öngörülebilir hale getirir.
Avukatlar Kira Sözleşmesi Hazırlar mı?
Avukatlar kira sözleşmelerini hem hazırlar hem de mevcut sözleşmeleri tarafların haklarını koruyacak şekilde düzenleyebilir. Avukat tarafından hazırlanan bir kira sözleşmesi, ileride çıkabilecek ihtilafların büyük ölçüde önüne geçer.
Seda Sarı Hukuk ve Danışmanlık olarak Eskişehir’de müvekkillerimizin kira sözleşmelerini profesyonel olarak hazırlıyor, gerekli hallerde de mevcut sözleşmeleri hukuka uygun şekilde yeniden düzenliyoruz. Bu sayede kiracı veya ev sahibinin ileride dava açmak zorunda kalma ihtimali en aza indiriliyor.
Kiracı Tahliye Avukatı
Kiracı tahliye avukatı, kira sözleşmesinin feshi ve kiralananın tahliyesi sürecinde ev sahibine hukuki destek sağlayan avukattır. Tahliye davaları, özellikle kira bedelinin ödenmemesi, ihtiyaç sebebiyle tahliye ya da sözleşmeye aykırı kullanım nedeniyle açılabilir.
Tahliye süreci yalnızca dava yoluyla değil, tahliye taahhütnamesi veya icra takibi ile de yürütülebilir. Ancak hangi yolun izleneceği her somut olayda farklılık gösterdiğinden, avukat desteği olmadan bu süreçlerin başarıyla sonuçlandırılması güçtür.
Kiracı Tahliye Sürecinde Avukat Desteğinin Önemi
Tahliye davaları, kira hukukunun en hassas konularından biridir. Kiracının hukuki güvenceleri bulunduğu gibi, ev sahibinin de haklarını koruma yolları vardır. Bu nedenle süreçte yapılacak en küçük hata davanın reddine ya da sürecin uzamasına yol açabilir.
Tahliye sürecinde avukat desteği, yalnızca dava açma aşamasında değil, sürecin her adımında kritik rol oynar. İhtarname hazırlanması, delillerin toplanması, sözleşme hükümlerinin doğru yorumlanması ve dava dilekçesinin eksiksiz oluşturulması gibi aşamalar profesyonel bilgi gerektirir. Ayrıca, kiracının yapabileceği itirazların önceden öngörülmesi ve bu itirazlara karşı etkili hukuki argümanların hazırlanması da ancak deneyimli bir avukat aracılığıyla mümkündür.
Tahliye davalarının genellikle uzun ve teknik prosedürlere tabi olduğu düşünüldüğünde, avukat desteği hem davanın süresini kısaltır hem de taraflardan birinin hak kaybına uğramasının önüne geçer. Bu nedenle, sürecin başından sonuna kadar avukat rehberliği, başarıya ulaşmada en önemli unsur olarak öne çıkar.
Kiracı Hakları Nelerdir?
Kiracılar, kira bedelini düzenli ödemekle yükümlü oldukları gibi, aynı zamanda kanun tarafından güvence altına alınmış birçok hakka sahiptir. Kiracıların en önemli hakları arasında, kiralananın kullanım hakkı, sözleşme süresince barınma hakkı, fahiş kira artışlarına karşı korunma, haksız tahliyeye karşı savunma hakkı ve depozito iadesi yer alır.
Bunlara ek olarak kiracılar, kiralananın ayıplı olması veya kullanım amacına uygun olmaması halinde gerekli onarımların yapılmasını talep etme hakkına da sahiptir. Ev sahibi, sözleşmede belirtilen şartlara aykırı davranarak kiracının yaşam alanını daraltamaz, kiralananı keyfi şekilde geri isteyemez ya da kira süresi boyunca kiracıyı huzursuz edici davranışlarda bulunamaz.
Ayrıca kiracının, kira süresi boyunca kiralananı kullanırken yaptığı masraflar veya geliştirmeler konusunda da belirli durumlarda tazminat talep etme imkânı vardır. Tüm bu haklar, kiracının kira ilişkisi süresince güven içinde yaşamasını sağlamakta ve kira hukukunun en önemli dengelerinden birini oluşturmaktadır.
Kira Avukatı Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Kira davaları, uzmanlık gerektiren alanlardan biridir. Bu nedenle kira avukatı seçerken deneyim, geçmiş dava tecrübeleri ve kira hukukuna olan hâkimiyet mutlaka değerlendirilmelidir. Ayrıca, avukatın yerel uygulamalara hâkim olması da büyük avantaj sağlar.
Eskişehir’de kira hukuku alanında çalışan bir avukat seçmek, hem davanın süresini hem de sonucunu doğrudan etkileyebilir. Zira yerel mahkemelerin işleyişi ve uygulama farklılıkları sürecin seyrinde kritik rol oynar.
En İyi Kira Hukuku Avukatları
“En iyi avukat” kavramı, çoğu zaman dava sonucunu doğrudan etkileyecek uzmanlık ve deneyimi ifade eder. Kira hukuku avukatları arasında öne çıkan isimler, yalnızca mevzuata hâkim değil, aynı zamanda dava süreçlerinde stratejik çözümler üretebilen kişilerdir.
Seda Sarı Hukuk ve Danışmanlık, kira hukuku alanındaki deneyimiyle özellikle Eskişehir’de yerel dinamikleri gözeterek müvekkillerine etkili çözümler sunmaktadır. Bu nedenle birçok müvekkil tarafından tercih edilen bir hukuk ve danışmanlık ofisi olmaktan gurur duyuyoruz.
Kira Hukuku Avukatı Ücreti Nedir?
Kira hukuku avukat ücretleri, davanın niteliğine, süresine ve kapsamına göre değişir. Türkiye Barolar Birliği’nin yayımladığı Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi her yıl güncellenir ve bu tarife üzerinden avukatlık ücretleri belirlenir.
Ancak kira hukuku avukat ücretleri yalnızca tarife ile sınırlı değildir; davanın karmaşıklığı, delil durumunun yoğunluğu, tarafların taleplerinin kapsamı ve dava sürecinde ihtiyaç duyulacak ek işlemler de ücretin belirlenmesinde rol oynar. Örneğin, kira tespit davası ile tahliye davasının masraf kalemleri ve avukatlık ücretleri birbirinden farklıdır. Ayrıca, dava dışı süreçlerde verilen danışmanlık hizmetleri, ihtarname hazırlanması ya da sözleşme revizyonu gibi işlemler için de ayrı ücretlendirme yapılabilmektedir. Bu nedenle, sürecin başında avukat ile ücretin şeffaf biçimde konuşulması, ilerleyen aşamalarda tarafların herhangi bir sürprizle karşılaşmaması açısından son derece önemlidir.
Kiracı Tahliye Davası Avukatlık Ücreti
Kiracı tahliye davaları, kira hukukunun en yoğun ve teknik davalarıdır. Bu nedenle avukatlık ücreti de genellikle davanın sürecine ve kapsamına göre belirlenir. Dava açılışında masraflar ve gider avansı da ayrıca hesaplanır.
Tahliye davalarında avukatlık ücretinin detaylı olarak belirlenmesi, sürece başlamadan önce yapılacak görüşmede açıklığa kavuşturulur. Böylece taraflar arasında şeffaf ve güvenilir bir hizmet ilişkisi sağlanır.
Eskişehir Kira Hukuku Avukatı
Eskişehir’de kira hukuku alanında uzman bir avukat, hem ev sahipleri hem de kiracılar için en önemli güvenceyi sağlar. Şehrin öğrenci yoğunluğu, ticari yaşamın hareketliliği ve konut kiralarının dinamik yapısı nedeniyle kira davaları sık görülür.
Seda Sarı Hukuk ve Danışmanlık olarak Eskişehir’de kira hukuku davalarında müvekkillerimize kapsamlı hizmet sunuyoruz. Tahliye davaları, kira artışına itiraz, kira tespiti ve uyarlama davaları gibi tüm süreçlerde deneyimimizle yanınızdayız.